북수원자이렉스비아 분석 🔍
🏡 강북권 대표 신축, 북수원자이렉스비아
북수원자이렉스비아는 경기 북수원 지역의 랜드마크 아파트로 주목받고 있는 신축 대단지입니다. 우수한 입지와 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 이 아파트는 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높은 단지로 평가받고 있습니다.
📍 입지 분석
북수원자이렉스비아는 수원시 장안구 정자동에 위치하며, 수원의 북부 관문 역할을 하는 지역에 자리하고 있습니다.
- 인근에 수원 IC가 있어 서울 및 수도권 이동이 용이함
- 주변에 만석공원, 광교산 등 자연환경이 풍부하여 쾌적한 주거 환경 제공
- 수원역, 광교신도시, 동탄신도시 등 주요 지역과의 접근성이 우수
🚇 교통 환경
북수원자이렉스비아는 뛰어난 교통망을 갖추고 있어 직장인과 학생들에게 유리한 입지입니다.
- 수인분당선 매탄권선역, 1호선 성균관대역과 가까운 편
- KTX 수원역 접근 가능하여 전국 이동 편리
- 경부고속도로, 영동고속도로, 과천-봉담고속화도로 이용 용이
- 다양한 광역버스 및 시내버스 노선 확보
🏫 학군 정보
수원은 우수한 학군으로도 유명한 지역이며, 북수원자이렉스비아 또한 교육 환경이 뛰어납니다.
- 단지 인근에 정자초, 정자중, 수성고 등 명문학교 밀집
- 수원 내 SKY 진학률이 높은 명문고 다수 분포
- 영통 학원가 및 광교 학원가 접근 가능하여 교육 인프라 우수
🏬 생활 인프라 및 상권
북수원자이렉스비아는 풍부한 생활 편의시설과 다양한 상업시설을 갖추고 있어 주거 만족도가 높습니다.
- 롯데마트, 이마트 트레이더스, AK플라자 등 대형 쇼핑시설 이용 가능
- 수원 롯데몰, 스타필드 수원 예정으로 쇼핑 및 문화생활 편리
- 아주대병원, 성빈센트병원 등 대형 병원 접근 용이
- 광교호수공원, 만석공원 등 여가 및 산책 공간 풍부
📈 시세 현황 및 전망
북수원자이렉스비아는 신축 브랜드 대단지로 높은 인기를 끌고 있으며, 시세 또한 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
- 2024년 현재 시세 기준 매매가는 8~11억 원 수준
- 전세가는 5~7억 원대로 형성
- 수원 내 신축 아파트 희소성으로 인해 향후 시세 상승 가능성 높음
- **GTX-C 노선 개통(예정)**으로 수도권 접근성이 더욱 향상될 전망
✅ 결론 및 추천 포인트
🔹 북수원자이렉스비아가 주목받는 이유
- 수도권 접근성 뛰어난 교통망 (KTX, GTX-C 예정, 도로망 우수)
- 우수한 학군과 교육 인프라 (정자중, 수성고 등 명문 학군)
- 풍부한 생활 인프라 (대형 쇼핑몰, 병원, 공원 인접)
- 신축 브랜드 대단지의 프리미엄 (자이 브랜드 가치)
🎯 이런 분들께 추천합니다!
- 수도권 출퇴근이 편리한 입지를 원하는 직장인
- 자녀 교육을 고려하는 학부모
- 신축 프리미엄과 안정적인 투자처를 찾는 투자자
북수원자이렉스비아는 교통, 학군, 인프라 3박자를 고루 갖춘 우수한 단지로, 수원 내에서도 높은 가치가 기대되는 아파트입니다.