잠실 리센츠 아파트 분석 🔍
🏠 강남 접근성이 뛰어난 대단지 아파트, 리센츠
잠실권역에서 대표적인 대단지 아파트 중 하나인 리센츠는 한강 조망과 우수한 교통환경, 편리한 생활 인프라를 갖춘 단지입니다. 삼성동과 강남, 그리고 송파의 중심지와 인접해 있어 실거주와 투자 모두에서 높은 평가를 받고 있습니다.
📍 입지 분석
리센츠 아파트는 서울 송파구 잠실동 19-9번지에 위치하며, **잠실역(2호선, 8호선)**과 가까운 역세권 단지입니다.
- 한강과 석촌호수 인접: 단지에서 도보로 이동 가능한 거리에 한강공원이 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
- 롯데월드타워, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 상업시설이 밀집되어 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
- 올림픽공원, 잠실운동장 등도 가까워 여가 및 운동을 즐기기에도 좋은 입지입니다.
🚇 교통 환경
리센츠는 잠실역(2호선, 8호선)과 연결된 초역세권 아파트로, 서울 주요 지역으로의 이동이 편리합니다.
- 지하철:
- 2호선, 8호선 잠실역 도보 약 5분
- 삼성역, 강남역, 선릉역 등 업무지구 접근 용이
- 도로망:
- 올림픽대로, 강변북로, 송파대로 접근성 우수
- 서울 주요 지역으로 차량 이동이 편리
- 버스:
- 강남, 광화문, 여의도 등 주요 지역으로 가는 광역·시내버스 다수
🏫 학군 정보
잠실 리센츠는 우수한 학군을 자랑하며, 명문 학교들이 인접해 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
- 초등학교: 잠신초, 신천초, 석촌초
- 중학교: 잠신중, 신천중
- 고등학교: 잠실고, 가락고, 잠신고 등
- 학원가: 대치동과 가까운 위치로 사교육 인프라도 우수
🏬 생활 인프라 및 상권
리센츠는 롯데월드몰과 인접해 있으며, 다양한 생활 편의시설이 풍부합니다.
- 대형 쇼핑몰: 롯데월드몰, 롯데백화점, 롯데마트
- 병원: 아산병원, 강남세브란스병원 등 대형 종합병원 접근 용이
- 문화시설: 롯데월드, 올림픽공원, 석촌호수
- 편의시설: 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점
📈 시세 현황 및 전망
- 현재 시세: (2025년 기준)
- 33평형(전용 84㎡) 매매가: 약 22~26억 원
- 전세가: 약 13~16억 원
- 월세(보증금 1억 기준): 300~400만 원대
- 미래 전망:
- 강남 및 송파 지역의 가치 상승 지속
- 한강변 및 잠실권역 재개발 영향으로 추가적인 가격 상승 가능성
- 2호선, 8호선 역세권 프리미엄 유지
✅ 결론 및 추천 포인트
🔹 리센츠 아파트가 매력적인 이유
- 역세권 입지 – 2·8호선 잠실역 도보 이용 가능
- 한강 조망권 – 일부 세대에서 한강과 석촌호수 전망 확보
- 우수한 생활 인프라 – 롯데월드몰, 롯데백화점, 대형 병원 등
- 강남 접근성 – 삼성, 대치, 강남 업무지구 이동이 용이
✔ 이런 분들께 추천합니다!
✅ 강남, 송파 지역에서 거주하며 출퇴근이 편리한 아파트를 찾는 직장인
✅ 명문 학군과 교육 인프라를 고려하는 학부모
✅ 한강 조망이 가능한 프리미엄 대단지를 원하는 실거주자 및 투자자
리센츠는 입지, 학군, 생활 인프라, 교통 모든 면에서 뛰어난 가치를 지닌 아파트입니다.
잠실권역 내 프리미엄 아파트를 찾고 계신다면, 리센츠를 고려해보시는 것도 좋은 선택이 될 것입니다!